VOW IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH

Wir optimieren Ihre Immobilieninvestition

Wohn- und Gewerbeimmobilien gelten in der langfristigen Betrachtung als besonders sichere Kapitalanlagen.
Das Erreichen einer positiven Wertentwicklung und einer optimierten jährlichen Rendite sind in aller Regel die konkreten Ziele einer solchen Investition. Dies hängt entscheidend von der Qualität der Verwaltung ab. Ein aktives Objektmanagement ist dafür unerlässliche Voraussetzung.

Wir übernehmen für unsere Geschäftspartner, ob Privatpersonen, institutionelle Anleger oder die öffentliche Hand das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei kann es sich um kleine Wohngebäude, Anlagen mit mehreren hundert Wohnungen, Gewerbeimmobilien oder gemischt genutzte Objekte handeln.

Transparentes Management

Transparentes Management

Wir managen die uns übertragenen Immobilien unter Berücksichtigung der mit den Eigentümern jeweils abgestimmten Ziele mit Sachverstand und Blick für das Detail. Dabei agieren wir vorausschauend und sehen unsere Aufgabe auch darin, zur Vermeidung von Wertverlusten präventiv tätig zu werden. Die von uns betreuten Immobilienobjekte entwickeln wir zielorientiert weiter und erstellen dafür Optimierungskonzepte.

Unsere Tätigkeit ist für unsere Geschäftspartner transparent angelegt. Ein umfassendes Informationssystem, bestehend aus einem detaillierten Reporting sowie der Möglichkeit des Zugriffs via Internet auf die Finanzdaten der uns übertragenen Objekte und die virtuellen Grundstücksordner, gewährt unseren Auftraggebern einen ständigen Überblick.

Wir übernehmen folgende Leistungen:

Kaufmännisches Objektmanagement

Kaufmännisches Objektmanagement

  • Mieterbetreuung sowie Vertrags- und Vermietungsmanagement
  • Mietanpassungen, Betriebskostenabrechnungen
  • Optimierung Betriebskosten
  • Budgeterstellung und -überwachung
  • Finanzierungsplanung und -überwachung
  • Fördermittelberatung
  • Mahn- und Klagewesen
  • Objektbuchhaltung und Mietinkasso
  • kontinuierliche Wertermittlung
  • Reporting an Auftraggeber

 

 

Technisches Objektmanagement

Technisches Objektmanagement

  • Aufnahme, Dokumentation und Überwachung des Gebäudezustandes sowie der technischen Ausstattung
  • Laufende Instandhaltung und Wartung
  • Umsetzung von baulichen Maßnahmen
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • energetische Sanierungen
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen

 

 

Infrastrukturelles Objektmanagement

Infrastrukturelles Objektmanagement

  • Organisation der infrastrukturellen Dienstleistungen (u.a. Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Bewachung)
  • Auswahl, Steuerung und Kontrolle der externen Dienstleister

 

 

Flächenmanagement

Flächenmanagement

  • Flächenerfassung
  • Belegungsberatung und -steuerung
  • Leerstandsmanagement

Unser Qualitätsmanagementsystem wurde durch den TÜV NORD CERT nach DIN EN ISO 9001 : 2008 zertifiziert.